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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??中金公司關於“2015年房價平穩”的預判，其實還有一個大的背景，那就決策層希望房地產市場平穩發展的表態。

“9·30”系列新政推出後，“銀十”各周長沙成交量均出現明顯上升。圖/攝友圈老秋

??中金預測：戶均1套房意味著潛在需求將下降

??[專傢觀點]

??在長沙，自“9·30”系列新政推出後，“銀十”各周成交量均出現明顯上升。但是進入11月，預期中的房貸利率優惠未見蹤影，政策細則遲遲未能出臺。在預期動力缺乏的直接影響下，11月第一周長沙樓市成交量止漲回落，並且住宅均價也出現一定程度下滑。

??我認為，當前長沙樓市的主旋律仍是釋放存量，雖然公積金房貸政策有所松動，但在銀行7折利率落實到位之前，現在判斷2015年樓市將復蘇似乎還太早。

??2013年開始，中國房地產市場逐步由住房短缺時代走向升級改善時代，標志性事件是戶均1套房的實現。中金公司專傢認為，未來住房潛在需求將逐年下降，市場重心轉為“改善”+“保障”，調控政策也將由2010-2013年的壓制需求轉為鼓勵住房消費、防范房地產市場風險。

??“盡管我們難以判斷房地產市場會重現2009年的盛況，但湖南省有望達到2013年的水準，長株潭銷售量全年平均將會到達12%，再度回到二位數增長。”這是湖南省房地產協會首席經濟學傢王義高的看法。

??二胎車貸 二胎車貸銀行貸款全省皆可處理王義高湖南省房地產協會首席經濟學傢

??趨勢：房市進入相對長的“調整期”

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/07415952578395425795041.shtml

內容來自sina新聞

??10月29日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，部署推進消費擴大和升級，促進經濟提質增效，要求重點推進住房等六大領域消費。

??“當前的房地產進入瞭調整期，這個調整期大概是兩年左右。”這是經濟學傢成思危的判斷。他在11月初召開的第23屆中外管理官產學懇談會和2014金融街論壇上表示，雖然當前的房地產行業正在經歷調整，但從長遠來看，房地產價格仍將上行。“目前中國的城市化率為52%，如果每年增長1%，每年1100萬農村人口要流向城市;每年700萬大學生畢業，他們要工作、結婚還有相當數量的傢庭要改善住房。”

??今年，房地產行業的大伽們紛紛加入雙11網絡營銷大戰。在長沙，萬科、北辰、保利、旭輝、方興地產等推出秒殺、打折、競拍等各種促銷活動。但在業界專傢看來，雙11大促對庫存高企的開發商們來說，也許很難有立竿見影的效果。離年底僅有不到兩個月的時間，樓市將何去何從?

??美濃區二胎借貸現在說樓市復蘇還太早

??胡治鋼中原(湖南)房地產代理有限公司董事總經理

??對於北京、上海這些一線城市而言，現在“一大一小”的房子好賣，即：品質高端、戶型大的好賣，特別小的剛需房也好賣，中間段的則賣不動但對於長沙而言，現在說市場重心轉移到‘改善’房上還不太符合實際情況，長沙現在絕對是剛需為主。這與一個城市的人口飽和度有關系，與經濟實力、人均收入水平、樓市產品的打造以及開發商的成熟度都有關系。事實上，長沙目前在房地產行業隻能算三線城市，未來房地產商在積極去存量的過程中，仍然要緊貼剛需群體的需求。

長株潭樓市有望重回二位數增長

??2015年樓市將迎來“豐收年”

??中國首傢合資投行中金公司日前發佈“中國房地產2015年走勢預測”，稱明年或將有兩次降息，而CPI同比增速將滑落至1.4%的低位(2014年預測為：2.0%)。

??今年國慶黃金周期間，雖然一線城市成交量下滑，北上廣成交量同比下滑30%，深圳下滑18%多，但是，已經“松綁”的二線城市出現瞭另一幅情景——武漢新房成交1785套，同比漲28%;南京日均簽約量400套以上，同比漲48.44%;長株潭上漲瞭15%。成交量已接近2013年黃金周水平。

??如果到今年12月，地產銷量又開始下滑，房地產減稅或許開啟。個人住房轉讓營業稅征免時限可能由5年恢復到2年。另外，開征不動產稅或許將被推遲。

??城鎮化推進、老城區的改造和住宅產業化將支撐房地產繼續繁榮10年，我們有理由相信，2015年房地產又是一個豐收年。

??“基於此數據，實際利率在2015年將呈現穩步小幅回落趨勢，回落速度緩於2012年。”中金公司解釋說，“實際利率與房價負相關，實際利率回落，同時預示著2015年房價平穩。”

??長沙樓市未來走勢如何，影響後市的因素有哪些?記者昨日多方采訪瞭業界人士。

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